Van ruimtelijke potentie naar een onderbouwd investeringsvoorstel.
3DCity vergelijkt ontwikkelvarianten op programma, haalbaarheid, beleid, parkeren, kwaliteit en waarde — in één interactieve omgeving.
Geen black box. Datagedreven varianten die stedenbouwkundig én financieel standhouden in de praktijk.
Het ontwikkelen van binnenstedelijk vastgoed is een prachtig vak, maar het is ook een marathon. Projecten zijn langjarig en de processen worden door regelgeving, duurzaamheidseisen en participatietrajecten steeds complexer.
In die complexiteit ontstaat vaak een groot risico: de leefkwaliteit wordt onzichtbaar. Omdat we in de vroege fasen van een project simpelweg nog niet over de data beschikken, worden er gaandeweg cruciale keuzes gemaakt op basis van spreadsheets. Keuzes over volume, parkeren en programma die later in het proces nauwelijks meer terug te draaien zijn. Het gevolg? De eindgebruiker en de buurt betalen de prijs in de vorm van minder daglicht, minder privacy of een gebrek aan groen.
Het kan anders. Door het ontwikkelproces vergaand te digitaliseren en parametrisch te ontwerpen, brengen we de leefkwaliteit vanaf dag één keihard in beeld.
Met 3DCity maken we kwaliteit meetbaar en vergelijkbaar. Dankzij parametrische software kunnen we in een fractie van de tijd honderden ruimtelijke varianten onderzoeken. Het ontwikkelteam krijgt de controle terug. Je hoeft niet meer te gissen; je ziet direct wat een volumewijziging doet met de bezonning van de buren, het uitzicht van de bewoner en de financiële haalbaarheid voor de investeerder.
Wij geloven dat commercieel succes en maatschappelijke impact elkaar niet in de weg zitten, maar elkaar juist versterken. Daarom zetten wij ons — in partnership met OpenRED — in om ook social impact een integraal onderdeel te maken van de haalbaarheidsstudie. Wat is het effect van jouw ontwikkeling op de rest van de buurt? Hoe zorgen we dat het project écht meerwaarde geeft aan de omgeving?
Met 3DCity stellen we ontwikkelaars en hun teams in staat om soepel, continu en datagedreven te sturen op de allerbeste kwaliteit. Voor de investeerder, voor de buurt, en bovenal: voor de eindgebruiker.
3DCity koppelt ontwerp, programma, financiële haalbaarheid en ruimtelijke kwaliteit. Per variant zie je direct wat de gevolgen zijn voor aantallen, woningmix, kosten, opbrengsten, parkeren en kwaliteit.
Wat per variant live wordt getoetst:
Volume, units, mix en m² per variant in één klik.
Financiële hoofdlijnen die meebewegen met het ontwerp.
Toets op bestemmingsplan, hoogte en stedenbouwkundige eisen.
Parkeernorm direct doorgerekend per variant.
Meetbare score per woning en gebouw.
Omgevingseffecten zichtbaar gemaakt in 3D.
Volume, programma, units, woningmix, parkeren, kosten, opbrengsten, ruimtelijke kwaliteit, zon, daglicht en uitzicht — naast elkaar en vergelijkbaar.
De objectieve second opinion die tot 5% extra opbrengstwaarde oplevert.
3DCity Pricing vervangt onderbuikgevoel door harde data. We berekenen de exacte, meetbare woonkwaliteit van elk afzonderlijk appartement en vertalen dit direct naar de optimale marktwaarde — als ultieme second opinion op het advies van de makelaar.
Onze software scant unieke kenmerken per unit: bezonning op het balkon, uitzicht en zicht op groen of water per verdieping, privacy en inkijk van buren.
We leggen indeling, buitenruimte en positionering naast de specifieke wensen van de gezochte doelgroep — past het bij de eindgebruiker?
Van ruimtelijke potentie naar een onderbouwd investeringsbesluit.
Een vlijmscherpe, compacte ontwikkelstudie voor één locatie. We werken 3 tot 6 ruimtelijke varianten volledig uit en vergelijken ze integraal. Geen losse schetsen, maar een datagedreven blauwdruk die ruimtelijke visie, gemeentelijk beleid en financiële logica direct aan elkaar koppelt — ideaal voor interne besluitvorming, directieoverleg, grondeigenaren, investeringscommissie of het eerste strategische gesprek met de gemeente.
Per variant transformeren we de locatie naar een schetsmatig 3D-ontwerp: bouwvolume, programma, verdiepingsopbouw en potentiële unit- en woningmix.
Elke variant is direct verbonden met een financieel model: opbrengsten, stichtingskosten, residuele grondwaarde en resultaat-bandbreedte.
Toetsing aan parkeernormen, gewenste woningsegmentering (sociaal/midden/vrij) en stedenbouwkundige randvoorwaarden — direct zichtbaar per variant.
Elke variant wordt geanalyseerd op harde leefbaarheidscriteria: bezonning/schaduw, daglicht, privacy/inkijk en visuele kwaliteit zoals uitzicht en zicht op groen of water.
Online omgeving waarin alle varianten live naast elkaar staan — ronddraaien, filteren en de impact van volume-keuzes direct zien.
Strakke PDF of presentatie voor directie of investeringscommissie, inclusief scorekaart die objectief blootlegt welke variant het meest kansrijk is en waarom.
Een integraal, onderbouwd ontwikkelvoorstel dat antwoord geeft op de drie belangrijkste vragen: wat kan hier stedenbouwkundig, wat levert het financieel op en welke leefkwaliteit voegt het toe?
Ook met beperkte input kunnen we starten — een adres en 20 minuten gesprek zijn genoeg.
Vraag de Locatiestudie aanAdres, plangrens en ontwikkelvraag — meer is niet nodig om te starten.
3 tot 6 varianten doorgerekend op programma, beleid en kwaliteit.
Naast elkaar in één viewer met scorekaart en financiële hoofdlijnen.
Compacte onderbouwing voor besluitvorming, directie of IC.
Michiel Jansen Klomp verbindt architectuur, procesmanagement en data-analyse om binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen sneller, transparanter en maatschappelijk waardevoller te maken. Met een academische basis uit Delft en Eindhoven en ruim twintig jaar ervaring aan de top van de projectontwikkeling beheerst hij het vak van concept tot realisatie.
Met 3DCity brengt hij vastgoedontwikkeling, data en softwareontwikkeling samen. In partnership met OpenRED maakt hij social impact integraal en meetbaar onderdeel van financiële haalbaarheid.
Bespreek je locatie, plan een demo of maak een afspraak op Provada.